1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市西区
33.0万円/㎡
前年比+31.0%
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ロジェ琴似ステーションA棟
北海道札幌市西区八軒一条西二丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩4分
1995年築 / 10階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
2,909万円
38.5万円/㎡
1,709
2,509
3,309
4,109
AI査定結果
推定相場価格
2,909万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,509万円〜3,309万円
33.2万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月16日
ロジェ琴似ステーションA棟
2,790万円（36.9万円/㎡）/ 4階 / 75.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,790万円 | 36.9万円 | 4階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 24.4万円 | 1階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 33.0万円 | 1階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 3,490万円 | 39.0万円 | 3階 | 89.49㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は32.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ロジェ琴似ステーションA棟 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅4分 | 2,790万円 | 36.9万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/13 | モン・レーブ宮の沢 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅21分 | 2,090万円 | 29.0万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2025/12/16 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,690万円 | 30.2万円 | 88.97㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/28 | 発寒パークマンション 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 発寒駅9分 | 2,280万円 | 31.4万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/18 | ロイヤルシャトー宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,598万円 | 29.3万円 | 88.66㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/25 | ドリーム・アベニュー札幌西 札幌市西区発寒九条十二丁目 | 発寒駅4分 | 2,980万円 | 33.0万円 | 90.39㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/27 | エクセルシオール西さっぽろ 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅1分 | 2,580万円 | 30.6万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2024/10/14 | エクセルシオール西さっぽろA棟 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅1分 | 3,780万円 | 44.8万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ロイヤルシャトー発寒 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅9分 | 2,580万円 | 34.7万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 130戸 | SRC |
| 2025/08/01 | エスセーナ西札幌II 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/27 | ロピア札幌西 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅9分 | 2,480万円 | 28.8万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアホームズ宮の沢 札幌市西区発寒六条九丁目 | 宮の沢駅3分 | 2,780万円 | 35.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/25 | ロジェ山の手通り 札幌市西区西野三条八丁目 | 宮の沢駅18分 | 2,599万円 | 27.9万円 | 93.13㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 139戸 | RC |
| 2024/03/06 | サーム発寒7条 札幌市西区発寒七条七丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,498万円 | 32.9万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 112戸 | RC |
| 2025/12/14 | ライオンズマンション西町 札幌市西区西町南十三丁目 | 発寒南駅13分 | 3,490万円 | 37.8万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 112戸 | SRC |
| 2024/03/26 | クリーンリバー発寒パートナーコート 札幌市西区発寒十四条一丁目 | 発寒中央駅19分 | 2,290万円 | 29.4万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | - | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/12/10 | ロピア発寒中央ステーション 札幌市西区発寒六条四丁目 | 発寒中央駅3分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/11 | 発寒中央シティハウス 札幌市西区発寒六条四丁目 | 発寒中央駅2分 | 2,790万円 | 31.8万円 | 87.7㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/18 | リーセント発寒 札幌市西区発寒十二条一丁目 | 発寒中央駅12分 | 2,890万円 | 30.7万円 | 94.08㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2023/07/07 | クリーンリバー西野第3 札幌市西区西野一条四丁目 | 発寒南駅13分 | 2,360万円 | 30.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/01 | アイビーハイム発寒中央イーストポルト 札幌市西区発寒十一条一丁目 | 発寒中央駅10分 | 2,490万円 | 28.4万円 | 87.79㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 116戸 | RC |
| 2025/12/12 | ロピア琴似西 札幌市西区発寒四条一丁目 | 発寒中央駅8分 | 2,690万円 | 36.2万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 76戸 | RC |
| 2025/12/14 | 琴似4条シティハウスA棟 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅6分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 130戸 | RC |
| 2024/09/05 | 琴似4条シティハウスB棟 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅8分 | 2,370万円 | 31.3万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/17 | 琴似4条シティハウス 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅6分 | 2,780万円 | 32.4万円 | 85.7㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 130戸 | RC |
| 2025/01/20 | ステイツ琴似河畔公園 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅7分 | 2,780万円 | 33.7万円 | 82.56㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/25 | 東海インテリジェントプラザマンション琴似B 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅8分 | 2,490万円 | 32.8万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市西区では31%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は札幌市西区の平均と比較して11.8%割高です。
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